NOUVOITOU - Maison 6 pièces 179 m² environ - sous-sol complet et grand jardin

Description

Au sein de l'agréable commune de NOUVOITOU (35410), idéalement située entre Vern-sur-Seiche (6 minutes) et Châteaugiron (9 minutes).venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 1975.Développant environ 179 m² habitables (216 m² au sol), cette propriété est implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2 100 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pratique, parfaitement adaptés à la vie de famille.Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante aménagée équipée, une belle pièce de vie avec cheminée d'environ 36 m², un dégagement avec placard desservant deux grandes chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC séparé.A l'étage, 3 chambres spacieuses avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains et son WC.Au sous-sol un grand garage avec porte motorisée faisant toute la surface de la maison permet un espace buanderie, stockage, stationnement d'un véhicule.Son beau jardin avec ses arbres fruitiers et son bassin laissent place à la quiétude.L'installation d'une pompe à chaleur en 2021 constitue un véritable atout en matière de confort thermique et d'efficacité énergétique