Maison Herry, 85m², 3 chambres 4 pièce(s)

Description

Situé entre La Charité sur Loire et Pouilly sur Loire, un pavillon de plain-pied construit en 1981, situé dans un secteur particulièrement calme et paisible, offrant un très beau panorama. Cette maison bénéficie d'un environnement campagne recherché, alliant tranquillité et commodités de plain-pied.Édifiée sur un terrain de 1180 m² entièrement clos et arboré, vous profiterez de plusieurs arbres fruitiers, dont un figuier, un pommier et un cerisier. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de quatre stores bannes entièrement motorisés installés de part et d'autre de la maison, ainsi que d'une terrasse à l'avant et à l'arrière, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Son exposition est-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.D'une surface habitable de 85 m², la maison se compose d'un couloir avec placard, d'une salle à manger ouverte sur le salon, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres ainsi que d'un espace buanderie.En annexes, vous trouverez deux dépendances, dont une pouvant faire office de garage, ainsi qu'une seconde située à l'arrière du terrain.Côté prestations, le bien est équipé d'un poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage bois, ainsi que d'une porte d'entrée en PVC. Des travaux ont déjà été réalisés : réfection des quatre planches de rives, démoussage et traitement de la toiture, ainsi que l'isolation des combles par soufflage de laine de verre en août 2025.Faible taxe foncière.Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.