Bourg de Lusanger - Maison d'environ 88 m² avec 3 chambres, garage et grand jardin

Description

Nouveauté ! Uniquement chez Square Habitat !Idéalement située au coeur du bourg de Lusanger, à seulement 8 km de Derval, 15 minutes de Châteaubriant et 35 minutes de l'entrée de Nantes, cette maison des années 1955 offre un cadre de vie agréable, alliant calme, espace et fort potentiel.Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 450 m², sans aucun vis-à-vis, elle se compose de :Au rez-de-chaussée :- Un vaste entresol complet d'environ 95 m², permettant de stationner deux véhicules et comprenant un atelier, un coin buanderie ainsi qu'une cave.À l'étage :- Une spacieuse entrée avec rangement,- Un salon lumineux d'environ 20 m², bénéficiant d'une double exposition et d'un balcon,- Une cuisine aménagée dinatoire d'environ 14 m², avec accès à un second balcon,- 3 chambres d'environ12 m² et 13 m²- Une salle de bains,- Un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un puits.Ses atouts :- Raccordement au tout-à-l'égout,- Pompe à chaleur réversible installée en 2023,- Menuiseries PVC double vitrage récentes,- Toiture en ardoises naturelles,- Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans le séjour,- Parcelle constructible offrant la possibilité de détacher un terrain à bâtir (demande de CUB en cours).La rénovation de la salle de bains (actuellement fonctionnelle) et la création d'une terrasse sur pilotis permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.Avec Square Habitat, bénéficiez de la Garantie Revente 7 ans !Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Une visite s'impose !