Quartier Jayan - Maison familiale rénovée 6 pièces - 179 m² DPE B Piscinette

Description

Votre agence Square Habitat Agen vous présente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à neuf (isolation, toiture avec surélévation du 3 niveaux, équipements, offrant une surface de 179 m² dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, marché et services médicaux.Une maison économe en énergie et aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille.Rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Un grand salon lumineux avec poêle de masse finlandais- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas- Une grande buanderie entièrement équipée avec point d'eau et une lingerie attenante- Un WC indépendant avec point d'eau- une grande pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec piscinette (faible taxe foncière)Au premier étage :- Un palier distribuant une salle de cinéma privée- Une belle suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant avec accès à une agréable terrasse privative.Au deuxième étage :- 3 belles chambres avec rangements optimisés- 2 salles d'eau communicantes- Un WC indépendantAtouts énergétiques & technologiques :DPE B : performances dignes d'une maison neuvePompe à chaleur + chauffage gainable dans toute la maisonPanneaux solaires avec revente EDF : 800 à 1000 € de revenus annuelsDomotique complète : chauffage, volets, éclairages, alarme via centrale de commandePoêle de masse assurant un excellent confort thermiqueIsolation entièrement refaite + toiture neuvePuits de lumière, caveAbri de jardin avec local piscineUne maison coup de coeur, prête à vivre, sans aucun travaux !Un bien rare sur le secteur Jayan, alliant charme, modernité et faibles consommations énergétiques. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)