Maison La Charite Sur Loire 4 pièce(s) 77 m2

Description

Votre agence Square Habitat vous propose cette maison sur sous-sol de 77 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'ensemble des commodités.Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant un WC, une cuisine, un séjour/salle à manger avec chambre attenante (mur non porteur permettant l'agrandissement du séjour pour obtenir une pièce de vie d'environ 27 m²), de deux autres chambres avec placards et d'une salle d'eau.Un escalier intérieur mène au sous-sol ainsi qu'aux combles pré-aménagés, offrant un beau potentiel d'agrandissement : palier distribuant deux grandes chambres possibles avec fenêtres sur pignons, et possibilité de créer une salle d'eau avec WC.Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 692 m².Prestations : isolation extérieure, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques en aluminium (en grande partie), porte de garage aluminium, tout à l'égout, chauffage et eau chaude par chaudière gaz.En complément, une dépendance de 15 m² avec électricité, disposant d'une cave en dessous.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de certains éléments, notamment l'installation électrique.L'isolation par l'extérieur, réalisée il y a environ 20 ans, pourra être optimisée selon les standards actuels.Maison indépendante avec fort potentiel d'évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/I3iXhKX8