Appartement RENNES - 35000- 3 pièces

Description

RENNES - COURROUZE-POUR INVESTIR EN LMNP Résidence sénior ! Loyers de 10707€/an HT.Dans un écrin de verdure, aux pieds de la ligne B du métro et de l'écoquartier de la Courrouze, commerces à 50 mètres, beau T3 en dernier étage d'une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, piscine, salle de restauration. L'appartement offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m2, une grande terrasse exposée Est de 21m² , 2 chambres avec rangements de 10 et 14m2, salle d'eau, W.C. séparés, placards et une place de parking en sous-sol.Visite virtuelle disponible sur demande !DPE consommation indicative : 87 kWhep/m2.an, Classe énergie : B Copropriété composée de 196 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3155.53 euro/an dont 2744.99€ récupérables sur le locataire.Charges incluant le chauffage, eau chaude, prestations d'accueil, sécurité, piscine.Copropriété de 196 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3155.53 euros.