PROCHE BUS ET METRO APPARTMEENT DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE ET CAVE

Description

Dans une résidence ultra sécurisée avec concierge, découvrez ce superbe appartement T3 alliant confort et prestations de qualité. Vous êtes accueilli par une entrée avec placard qui vous mène à un espace salon-salle à manger lumineux, prolongé par un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité (séparée par une simple cloison, possibilité d'ouverture). L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de douche. WC séparés. Ce bien est complété d'un garage privatif et d'une cave, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Autre atout : du mobilier et de l'électroménager, en excellent état et de qualité, restent à disposition.Côté technique, l'eau chaude est collective grâce à une pompe à chaleur installée en 2025, avec des charges encore basées sur l'ancien système, ce qui représente un avantage économique. Le chauffage est individuel électrique.L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les lignes de bus (14, 55, L2, L92) et la station de métro à proximité permettent de rejoindre rapidement Lille et ses environs. Des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants) offrent un cadre de vie pratique et agréable.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Copropriété de 401 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2687.00 euros.