Maison à 15 minutes du Mans

Description

Propriété de caractère à fort potentiel à 15 minutes du MansAmateurs d'authenticité et de projets d'exception, cette propriété saura vous séduire. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville du Mans, ce corps de ferme de charme offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement champêtre.La longère principale, d'une superficie d'environ 195 m², a bénéficié d'une extension et d'une rénovation soignées, tout en conservant le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres et volumes généreux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés central, fonctionnant comme une chaudière, garantissant un confort thermique économique et homogène.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une cuisine équipée ouverte sur un espace dinatoireUne salle à manger d'environ 30 m²Un salon d'une surface équivalenteUne chambre indépendanteUn WCÀ l'étage, l'agencement se compose :D'un palier desservant une salle de bains et une pièce attenante pouvant faire office de dressingDe trois chambres en enfiladeD'une salle d'eauD'un WC indépendantL'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 420 m², agrémentée d'une cour intérieure et de trois granges aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement :Création de gîtes ou hébergements touristiques (24 Heures du Mans, Le Mans Classic, Moto GP)Aménagement d'un espace bien-être ou piscine intérieureAteliers, espaces de réception ou zones de stockageUn bien rare, alliant charme, calme et potentiel, idéal pour un projet familial ou professionnel.Contacter Estelle au O6.81.59.47.16. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)