VAUBAN -CITADELLE-MAISON À DEUX PAS DE LA CATHO COUP DE COEUR ASSURÉ

Description

EXCLUSIVITE : idéalement située dans un secteur très recherché, au pied des commerces, transports et de La Catho, cette superbe maison d'environ 110 m² saura vous séduire par ses prestations et son charme.Dès les premiers instants, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou envisager une colocation de qualité.Côté confort, tout a été pensé : Une salle de bains, une salle de douche, pratique au quotidien, des espaces optimisés pour une vie familiale agréableVous apprécierez également son agréable jardin, véritable prolongement de la maison, parfait pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées entre amis.Située au sein d'une copropriété soignée et sécurisée, la maison dispose aussi d'un local à vélos, un atout précieux dans ce quartier dynamique.Les plus qui font la différence :Aucun travaux à prévoir : installation immédiateEmplacement premium au coeur du quartier VAUBAN et proche de la Citadelle.Idéal résidence principale, investissement locatif ou colocationUn bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et sérénité.Opportunité unique !Copropriété de 12 lots d'habitation, charges annuelles d'environ 1200 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.