Appartement RENNES - 3 pièces - 60.29 m2 + balcon exposé Sud

Description

RENNES - 35000 : Au bout du Mail François Mitterrand, aux pieds de l'ilot de l'octroi et début de la Rue de Lorient, Exclusivité Square Habitat : En impasse, au calme dans une petite résidence de 1988, venez habiter ce coin paisible à proximité de l'attractivité de la ville. Future ligne de Trambus en bas de la résidence, halages en bord de vilaine à 100 mètres ! Appartement de type 3 au 2e et dernier étage de la copropriété qui vous offre : Une pièce de vie exposée Sud de 20m2 environ, avec possibilité d'ouvrir la cuisine et créer un espace de vie de plus de 27m2, qui donne sur son balcon prévu pour les bains de soleil. Deux chambres au calme sans aucun vis-à-vis, placard, W.C. séparés et salle de bains.Appartement très fonctionnel et traversant (idéal pour ventiler). Double vitrage déjà installé, radiateurs récents.La résidence est très bien tenue, ne dispose pas d'ascenseur ce qui limite les coûts.Parking privé vendu avec, Garage box fermé potentiel en supplément. Visite virtuelle disponible sur notre site.Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses, voir conditions détaillées en agence. DPE consommation indicative : 161 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 32 lots dont 29 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1158.42euro/an.Copropriété de 32 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1158.42 euros.