Maison 2 chambres calme & luminosité à la campagne proche de Couy 99 m2

Description

Située proche de la commune de Couy et de Baugy, à proximité immédiate de l'axe Route Nationale 151 entre La Charité-sur-Loire et Bourges, cette maison ancienne (construction avant 1900) bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des grands axes.Descriptif du bien:D'une superficie d'environ 99 m², édifiée sur une parcelle de 1 028 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un vaste salon / salle à manger d'environ 45 m², exposition nord-sud, avec conduit de cheminée existant, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier sur dalle béton avec chape allégée dessert deux belles chambres avec vélux récents, une salle d'eau avec WC et baignoire, également équipée d'un vélux (étage entièrement refait et réaménagé).Prestations & équipementsDouble vitrage bois et PVCVélux récentsVMCCumulus remplacé en 2021Toiture mécanique en bon étatAssainissement individuel en attente de retour de rapport après contrôleMaison totalement indépendanteAbri extérieur en tôleRamassage scolaire et école maternelle à proximité.Charme de l'ancien, belle luminosité et tranquillité, avec accès rapide à l'axe La Charité/Bourges.Idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne avec beau potentiel.Des travaux divers sont à prévoir sur la partie rez-de-chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/NDqSaLjd