Maison Les Magnils Reigniers 210 m2

Description

Cette authentique maison en pierre datant des années 1800 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel.D'une surface habitable d'environ 210 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à seulement 5 minutes de Luçon, sur la commune de Beugné-l'Abbé.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine / salle à manger de 35 m², véritable coeur de la maison, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale. Vous découvrirez également un salon de 53 m², baigné de lumière, idéal pour les moments de détente.La partie nuit se compose de 4 chambres (dont une en RDC), ainsi que de 2 salles de bain, dont une équipée d'une douche, offrant confort et praticité pour une famille.Un garage indépendant complète l'ensemble. Celui-ci présente un beau potentiel d'aménagement en studio, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif, avec l'avantage de disposer de son jardin privatif.À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 1 147 m², permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et agréable.Enfin, point essentiel : la toiture a été refaite fin 2025, apportant une vraie tranquillité d'esprit pour les années à venir.Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de pierre, d'espace et de projets de vie à la campagne tout en restant proche des commodités.