Grand T2 de 52 m² avec garage, cave et 2 balcons Idéal investisseur Saint-Brieuc

Description

EXCLUSIVITE SAINT-BRIEUC (22000)Situé derrière la gare de Saint-Brieuc, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce spacieux appartement T2 de 51m² offrant un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux et très bien exposé ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, également avec accès à un second balcon, ainsi que d'une salle de bains.En complément, ce bien dispose de prestations rares :Garage ferméCaveDeux balcons, apportant luminosité et espace extérieurEAU ET CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation.Copropriété de 551 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2717.00 euros.