LA CHARITÉ-SUR-LOIRE-MAISON DE PLAIN-PIED -TERRAIN CLOS 773 M² -PROCHE GARE-SECONDE CHAMBRE POSSIBLE

Description

Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison habitable de suite située à La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare SNCF, dans un secteur recherché et proche de la Loire.Édifiée sur un terrain entièrement clos de 773 m², cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, pratique et évolutif.Son principal atout : toutes les commodités essentielles sont accessibles de plain-pied, pour un quotidien confortable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salle à manger d'environ 25 m², une chambre parentale de 12 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.La cuisine indépendante communique avec une véranda entièrement isolée et équipée d'une climatisation réversible avec accès dans le jardin, prolongée par une buanderie pouvant également servir de cuisine d'été, puis un garage attenant d'environ 14 m².À l'étage, une pièce palière d'environ 18 m² au sol et un grenier aménageable d'environ 17,50 m² au sol, déjà isolé, offrent un beau potentiel pour créer une seconde chambre, un bureau ou une pièce supplémentaire.Côté confort : double vitrage PVC et aluminium, bonne isolation, chauffage électrique, DPE classé C et tout-à-l'égout.Le terrain clos dispose d'un portail indépendant, permettant de stationner facilement véhicules, remorque ou camping-car. Le garage pourra également accueillir un véhicule ou une moto.Une maison cosy et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien rare offrant à la fois le confort du plain-pied, un beau terrain et un potentiel d'évolution, le tout à proximité des commodités et de la gare.À découvrir rapidement !