BAIN-DE-BRETAGNE (35470) Appartement 3 Pièces

Description

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.Au rez-de-chaussée d'une résidence avec accès sécurisé et avec ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 60.51 m² Loi Carrez.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Une terrasse apportant un espace extérieur appréciable.L'appartement est actuellement loué 554.78€ hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 03 Mars 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif ! Lots de copropriété : 112 lots dont 45 d'habitations Charges annuelles de 556.52 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 112 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 556.52 euros.