ENSEMBLE 2 MAISONS - 7 CHAMBRES - GARAGE

Description

ENSEMBLE 2 MAISONS - 7 CHAMBRES - GARAGENous vous proposons cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur une parcelle de près de 900 m² dans un secteur au calme à proximité immédiate du bourg de la commune et toutes ses commodités (commerces, écoles), arrêt de bus accessible à pied. Tout en étant à 10 minutes de Brioux-sur-Boutonne, 15 min de Melle et 35 min de Niort.Une première maison, d'environ 130 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger de 26 m² sur parquet et cheminée, une cuisine aménagée, une véranda chauffée donnant sur une terrasse. Dans la continuité un dégagement dessert un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC et une arrière cuisine.A l'étage, un beau palier distribue quatre chambres sur paquet (entre 9 et14 m²) dont une avec lave main et placard, une salle de bains et un WC séparé.Un cave enterrée s'ajoute à l'ensemble.Elle est équipée de menuiseries en doubles vitrage PVC, VMC double flux, ballon thermodynamique et un adoucisseur.Attenante, une deuxième maison d'environ 98 m² comprend, au rez-de-chaussée, un dégagement, un salon avec cheminée de 18 m², une salle à manger et une cuisine avec rangements.A l'étage, un palier (placard) dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains et un WC (lave main et placard).Des annexes comme une cave, un atelier de 70 m² et un préau de 49 m² complètent la maison.La maison est équipée de menuiseries en doubles vitrage PVC et demande des travaux de rafraichissement et embellissements.Chaque maison possède un jardin engazonné.Les deux biens ont leur compteurs d'eau et électricité indépendants et sont raccordés au tout-à-l'égout. L'ensemble de la couverture a été remaniée en 2024.Un grand garage non attenant, situé à quelques mètres, est inclus dans la vente.N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.