Appartement centre ville Merignac 2 pièce(s)

Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Mérignac, cet appartement rare à la vente vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services. tout est accessible à pied !Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2020, ce spacieux T2 de 52 m² offre des prestations modernes et un agencement optimal.Vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², idéale pour recevoir ou profiter d'un confort quotidien exceptionnel. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec placard intégré, offrant calme et praticité.À l'extérieur, un véritable atout : un balcon généreux de 15 m², parfait pour vos moments de détente, donnant sur une place de piétonne.Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol est incluse.Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Emplacement recherché, Volumes généreux, Extérieur spacieuxNe tardez pas, une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 199 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.