LE RAINCY - Appartement 4 pièces 92.88m2 - Double boxe - 1 caves - 1 local

Description

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Raincy, au coeur d'un environnement verdoyant et résidentiel de standing, cet appartement de plus de 92 m2 vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.À seulement quelques minutes des transports en commun (RER E facilitant l'accès rapide à Paris), à proximité immédiate des commerces de centre-ville, ainsi que des écoles réputées, ce bien offre un quotidien à la fois pratique et privilégié.Dès l'entrée, vous découvrez des espaces parfaitement optimisés avec placard intégré. La pièce de vie spectaculaire de 46 m2, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un double séjour modulable (possibilité de créer une 3me chambre). L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et panoramique en pleine végétation - un véritable havre de paix.L'espace nuit se compose d'un dégagement avec grand dressing, de WC séparés, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'une superbe suite parentale incluant chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs.Pour compléter ce bien d'exception :- Double box fermé (26.40m2)- Une cave (3.15m2)- Un local en sous-sol avec fenêtre (8.69m2)La résidence, de grand standing, a bénéficié de nombreux travaux récents :- Ravalement, étanchéité et garde-corps refaits en 2024- Parties communes rénovées en 2019- Ascenseur neufAucun travaux à prévoirUn bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, sérénité et emplacement stratégique.Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie unique.Copropriété de 115 lots (dont 31 lots d'habitation)Charges annuelles : 4765 € / an (397 € / mois)Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07 88 24 82 32 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 115 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4765.00 euros.