Maison Vannes

Description

MAISON D'EXCEPTION QUARTIER MADELEINE / SACRÉ-COEUR Dans une petite impasse ultra-calme , à deux pas du charme intemporel du quartier Madeleine / Sacré-Coeur, découvrez cette maison contemporaine de 2016, conjuguant lignes modernes, prestations fonctionnelles et orientation privilégiée sud et est.D'une surface utile généreuse d'environ 140 m² , elle offre un agencement fluide et lumineux pensé pour le confort contemporain :Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie principale de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double orientation sud et est, prolongée par un jardin intimeCuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée à compléter selon vos enviesSuite parentale raffinée : grande chambre, salle d'eau avec douche italienne , espace dressing.Buanderie / local technique PAC, WC séparé, dégagement avec placards intégrésÀ l'étage :Palier desservant trois belles chambres toutes équipées de placards aménagésSalle de bains familiale avec douche, baignoire, double vasqueWC indépendantExtérieurs & prestations premium :Garage attenant + porche couvert protégeant l'entréeTerrain de plus de 400 m², jardin paysager à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux joursChauffage & production d'eau chaude par PAC air/eau très performanteVolets roulants électriques partoutConnexion fibre optiqueIsolation et menuiseries conformes aux normes les plus récentes (construction 2016)Situation idéale pour un art de vivre breton sans compromis :Commerces de proximité, écoles et collèges accessibles à pied, arrêt de bus à 50 mètres,900 m seulement du supermarché Carrefour6 minutes de la gare TGV de Vannes8 minutes à vélo du port et du centre historique intra-murosUne rare opportunité sur ce secteur très recherché : une maison moderne, prête à vivre, quelques travaux de décoration suffiront à l'adapter à vos goûts, dans un environnement préservé et à taille humaine, à quelques minutes seulement des charmes du Golfe du Morbihan.Vendue meublée, parfaite pour poser vos valises en toutes sérénité.Visites exclusives sur rendez-vous.Contactez-nous pour une présentation privilégiée de ce bien d'exception.