Maison Monterblanc 7 pièce(s) 190 m2, 6ch

Description

Secteur MONTERBLANC (56250), à environ 6 minutes du centre bourg et à environ 10 minutes de Vannes et sa gare SNCF.Dans un environnement calme et bucolique, vous découvrirez :1) Une maison spacieuse de type Néo Bretonne, construite en 1972, d'une superficie habitable d'environ 156m².Elle se compose d'un hall d'entrée, un vaste salon séjour d'environ 41m² avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres (10m² et 13,40m²), une salle de bains, un WC indépendant.A l'étage : un dégagement, trois chambres (9.50m² ; 15.70m² et 16.70m²), un bureau, une salle d'eau avec WC.Le bien comporte aussi un sous-sol total d'environ 98m², deux terrasses, un vaste jardin paysagé.Assainissement individuel non conforme.Chauffage électrique et Poêle à bois, ouvertures double vitrage.2) Un chalet d'habitation construit en 2021, d'une superficie habitable d'environ 33m².Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie.En extérieur : une terrasse, un abris de jardin, un jardin.Rentabilité locative intéressante (environ13 000€ /an), Certification meublé de tourisme en 2026.Les plus : assainissement individuel du chalet conforme. Ouvertures double vitrage, chauffage électrique.Chaque bien à son propre compteur d'eau + compteur électrique et son assainissement.L'ensemble sur une parcelle d'environ 3437m².Ce bien correspond à vos critères? Contactez dès maintenant l'agence Square Habitat Elven au 02 97 01 20 20.