MERLIMONT Appartement proche plage avec jardin et vue dunes

Description

À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce superbe appartement T2 + cabine de 42 m² situé en rez-de-jardin, au coeur d'un environnement privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée.La baie vitrée donne accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m², offrant une superbe vue dégagée sur les dunes, sans vis-à-vis direct.L'appartement dispose également d'une chambre confortable et d'un espace cabine, idéal pour couchages supplémentaires ou rangement.Salle d'eau récente avec prestations de qualité, WC séparés.Entièrement rénové il y a environ 2 ans, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et store banne pour un confort optimal.Une place de parking extérieure privative est incluse.Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.Résidence calme à taille humaine (R+2), idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. DPE : D logement économe.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Citya Merlimont 06 76 98 92 01Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 650.00 euros.