MAISON NEUVE 4 chambres - garage et jardin

Description

22400 SAINT-AARON - Bourg situé en première couronne de LAMBALLE, à une dizaine de minutes seulement des premières plages Nous vous proposons une maison neuve de 120 m² au sol, comprenant 4 chambres sur un terrain de près de 500 m² hors lotissement !Vivable de plain pied, elle se compose actuellement : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 37 m² et sa cuisine attenante pour 8 m², un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative, puis un wc indépendant. - à l'étage : trois chambres de belles surfaces (entre 12 et 17 m² au sol) une salle de bains familiale et un wc indépendant.La maison profite également d'un local PAC et d'un garage fermé de 20m². Bâtie en 2025/2026, la maison offre un confort énergétique répondant aux normes RT2020, avec son système de chauffage pompe à chaleur. La maison sera vendue en l'état actuel, avec les peintures faites en blanc. Il vous restera donc à prévoir les sols ainsi que les salle d'eau à terminer. Option idéale qui vous permettra de mettre la maison à votre goût... La maison est vendue avec une cuisine aménagée et équipée IXINA qu'il restera à poser.Coté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur une parcelle de près de 470 m², reliée à un assainissement collectif. PROJECTION FUTURE sur les deux dernières photos !