Appartement T4 avec grande terrasse et parking RENNES Beauregard

Description

EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T4 de 74m² situé au coeur du quartier de Beauregard à Rennes (35000).Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016, cet appartement moderne bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 16 m² idéalement exposée et avec une agréable vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.L'espace nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Pour votre confort au quotidien : un cellier sur le palier et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un premier achat.Garantie revente 7 ans et garantie bonne fin incluses (voir conditions détaillées en agence).DPE consommation indicative : 72 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 268 lots dont 106 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 836 euro/an (ascenseur, chauffage, eau chaude compris).Pas de procédure en cours.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Copropriété de 268 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1836.00 euros.