Appartement Vannes 3 pièce(s) 67 m2 + cellier + stationnement

Description

VANNES T3 lumineux avec balcon plein sud-ouest, parking sécurisé & prestations modernes.Idéalement situé en proximité du quartier Saint Guen et à moins de 5 minutes de la gare, dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, fibre et vidéo-surveillance, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², alliant confort, modernité et qualité de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard dressing, ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière . La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, prolongé par un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.Pour encore plus de praticité, vous bénéficiez d'un cellier privatif de 5 m² sur le palier, d'une place de parking sécurisée en sous-sol avec possibilité de mettre en pace une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un local vélo.La résidence bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et services au pied de la résidence, équipements sportifs et écoles en proximité, gare accessible rapidement et 2 lignes de bus toutes proches. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie alliant calme et praticité.Cet appartement clé en main offre une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un projet d'investissement locatif avec un bon potentiel de rentabilité.Visite virtuelle disponible.Copropriété de 184 lots - dont 80 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1140.00 euros.