Investissement locatif - Studio coup de coeur avec vue sur le port de Tréguier

Description

Situé sur le port de Tréguier (Place du Général de Gaulle), avec une vue sur le Jaudy, découvrez ce studio vendu loué, idéal pour un investissement locatif clé en main. À proximité immédiate du centre-ville et des parkings publics. Niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement de 23 m² habitables (37 m² au sol) se distingue par un aménagement astucieux. Il s'ouvre sur une entrée équipée de grands placards, desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans sa mezzanine, qui offre un espace de couchage séparé de la pièce de vie principale. Côté investissement :Le bien est actuellement loué en bail nu, avec un loyer mensuel de 320 € hors charges, assorti de 33 € de provisions sur charges. Informations techniques et financières :-Chauffage et eau chaude électrique individuel -Copropriété de 11 lots, bien entretenue, sans procédure en cours -Charges de copropriété : environ 684 €€/ an -Taxe foncière : env. 575 € / an Une belle opportunité patrimoniale sur le secteur de Tréguier. Contactez votre agence Square Habitat pour organiser une visite !Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 502.00 euros.