Immeuble à vendre à usage mixte idéal investisseur

Description

Opportunité d'investissement à Roubaix ! Fort potentiel !Située à Roubaix, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cette maison de 148 m² offre une véritable opportunité de création de valeur pour investisseurs.Répartie sur 2 étages, elle comprend :2 chambres1 dressing1 pièce bureauDes volumes intéressants permettant de repenser entièrement l'agencementUn extérieur d'environ 20m2Atout majeur :Au rez-de-chaussée, une ancienne surface commerciale de 35m² est à rénover entièrement. Un espace idéal pour créer un logement supplémentaire, un local professionnel ou optimiser un projet locatif.Autre point fort :Un grenier aménageable d'environ 52 m², offrant un potentiel d'extension significatif pour augmenter la surface habitable et la rentabilité du bien.Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, vous permettant de façonner un bien à fort rendement selon votre stratégie (colocation, division, déficit foncier?).Les + :Emplacement stratégique proche transportsSurface globale importante avec fort potentiel d'optimisationAncien local commercial + combles aménageablesIdéal pour projet à forte rentabilité locativeParfait pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux.À visiter sans tarder !