PERPIGNAN - Quartier Moyen Vernet - Spacieux T3 traversant avec balcon, grenier, garage et parking, Dernier étage, Faibles charges !

Description

Découvrez ce bel appartement de type 3 traversant, situé au dernier étage d'une petite copropriété aux très faibles charges, offrant un fort potentiel et de beaux volumes.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un double séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur un balcon exposé Est/Ouest. Cet espace de vie permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Les véritables atouts de ce bien :Un grenier couvrant toute la surface de l'appartement, offrant un espace de stockage exceptionnel.- Un garage fermé de 16 m².- Une place de stationnement privative devant le garage.- Appartement traversant avec une agréable exposition Est/Ouest.- Double vitrage.- Climatisation.- Électricité aux normes.- Petite copropriété avec très faibles charges.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains et peintures), laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cet appartement à votre goût.Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, alliant volumes, luminosité et nombreux espaces annexes.À visiter sans tarder !Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 251.45 euros.