SPÉCIAL INVESTISSEUR : Grand T5 de 92 m² à Saint-Pierre-des-Corps

Description

Idéalement situé à Saint-Pierre-des-Corps, commune limitrophe de Tours très recherchée pour sa gare TGV (Paris à 1h) et son excellente desserte en transports en commun, découvrez cet appartement de 92 m² conçu pour un investissement locatif performant et sécurisé.Un placement serein et une rentabilité immédiate :Revenu annuel garanti : 8 064 € de loyer annuel hors charges.Zéro vacance locative : Le bien est loué depuis de nombreuses années par la même personne. C'est l'assurance de percevoir des loyers dès le premier jour, sans frais de recherche de locataire ni période de vacance.Locataire historique : Profil extrêmement stable et sérieux, garantissant un entretien soigneux du logement au fil des ans.Une copropriété sécurisée et pratique :Résidence sécurisée : L'appartement est situé au sein d'une résidence calme et parfaitement sécurisée pour la tranquillité de ses occupants.Stationnement facilité : Un parking facile d'accès et toujours disponible est réservé à la résidence, un atout majeur pour les locataires.Les caractéristiques du bien :Espace et fonctionnalité : Une entrée avec de grands placards intégrés, une cuisine séparée et équipée, un grand couloir de distribution, ainsi qu'un espace buanderie/cellier très pratique au quotidien.Côté nuit : 4 chambres lumineuses, parfaites pour maintenir la location actuelle ou pour envisager, à l'avenir, un projet de colocation à fort rendement.Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.Profitez de la dynamique économique de Saint-Pierre-des-Corps et de sa proximité immédiate avec Tours pour réaliser un investissement patrimonial fiable, performant et clés en main.CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :Inclus dans les charges :Eau chaude, Eau froide et Chauffage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #XNCopropriété de 351 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3090.78 euros.