APPARTEMENT D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE LAC & MONTAGNES

Description

Annecy - Résidence emblématique « L'Avant-Scène » (Les Trésums)Rare à la vente. Situé au 5ème étage d'une des résidences les plus prisées et emblématiques d'Annecy, découvrez cet appartement haut de gamme de 4 pièces (110 m²), offrant des volumes généreux et des prestations soignées, à deux pas du centre-ville.Le véritable point d'orgue ? Une spectaculaire terrasse de 59 m² dominant le lac et les montagnes, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.L'appartement, baigné de lumière, propose un agencement idéal et fonctionnel :Espace de vie : Une entrée accueillante avec placard menant à un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, le tout largement ouvert sur la terrasse face au lac.Espace nuit 1 : Une suite parentale avec sa salle d'eau et WC.Espace nuit 2 : Deux chambres, bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la terrasse.Une salle de bains indépendante avec coin buanderie, ainsi qu'un cellier.Les annexes & Commodités : Un garage double (en longueur) sécurisé en sous-sol.Une cave.En option : Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément.Ses points forts :Emplacement premium : Quartier très recherché des Trésums, à proximité immédiate du centre-ville et du lac.Vue et extérieur : 59 m² de terrasse avec un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants.Copropriété de 264 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4236.00 euros.