Studio lumineux de 26 m² - Idéal investisseur ou premier achat

Description

Votre agence Square Habitat, vous propose à la vente en exclusivité , ce studio lumineux de 26 m² . Idéal investisseur ou premier achat.Idéalement situé au calme dans le secteur recherché de la rue de Beauregard à Besançon, découvrez ce charmant studio de 26,1 m² (Loi Carrez) sans aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des pôles d'études supérieurs (TEC), il offre un emplacement stratégique et un cadre de vie verdoyant agréable.Les points forts du bien : Prêt à habiter : Intérieur soigné, double vitrage PVC pour un confort thermique optimal, et kitchenette aménagée en bon état.Luminosité maximale : Exposé plein Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de l'après-midi.Côté pratique : Une cave privative complète le bien (idéal pour le stockage) , le stationnement se fait très aisément dans la rue.Proche des transports et des commodités, ce studio clé en main représente une opportunité rare, parfaite pour un logement étudiant sécurisé, un pied à terre à deux pas du centre ou un investissement locatif performant.Informations financières & copropriété : Charges de copropriété : 1 221 € / an (soit environ 102 € / mois), dont 908 € récupérables sur le locataire. Les charges réelles pour le propriétaire ne sont que de 313 € par an.Taxe foncière : 1 211 € / an.Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez votre agence au 03-81-50-40-00Copropriété de 190 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1221.00 euros.