PLOËREN ? Superbe T1 lumineux de plus de 30 m² avec balcon, proche Vannes et axes RN165

Description

Situé sur la commune dynamique et très prisée de Ploëren (56), à proximité immédiate de Vannes, des accès RN165 et aux portes du Golfe du Morbihan, venez découvrir ce magnifique appartement T1 fonctionnel et baigné de lumière, niché au 2ème étage d'une résidence agréable. D'une surface habitable de 29,46 m² (pour plus de 36 m² de surface utile), ce logement bénéficie d'un agencement optimal sans aucune perte d'espace : ?Un bel espace de vie séjour + cuisine de plus de 20 m², clair et très facile à aménager ?Un agréable balcon de près de 6 m² (5,95 m²), véritable prolongement du séjour, idéal pour prendre les repas en extérieur et profiter des beaux jours.?Une salle de bains confortable de 5,66 m² avec WC et emplacement prévu pour lave-linge.?Une entrée / dégagement de 3,60 m² intégrant un placard de rangement.Un parking en sous-sol vient complèter ce bien.Les atouts majeurs :?2ème étage apportant une belle luminosité naturelle au quotidien?Balcon privatif spacieux?Placard intégré dans l'entrée?Emplacement stratégique à Ploëren : accès rapide vers Vannes, les plages du Golfe du Morbihan, les réseaux de transport et les zones d'activitésIdéal pour premier achat, pied-à-terre breton ou investissement locatif à forte demande !Pour toutes informations ou visites, contacter Anthony LEGOUT au 0620942209.Copropriété de 52 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 512.00 euros.