Studio 26m2 vendu loué proche gare

Description

Idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité, cet agréable studio prend place au premier étage avec ascenseur d'une copropriété récente et très bien entretenue de 2012. Le logement propose un agencement parfaitement optimisé comprenant une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle et un espace de rangement bien pensé.Son emplacement stratégique, situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités, garantit une forte demande locative. L'ensemble est complété par un atout majeur très recherché sur le secteur : sa place de parking privative.Côté gestion, le bien offre une excellente performance énergétique avec un bon DPE et bénéficie de très faibles charges de copropriété, s'élevant à 580 € par an. Actuellement loué 400 € par mois dans le cadre d'un bail non meublé avec un locataire en place.Envie d'investir en toute sécurité ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Square Habitat pour organiser une visite et concrétiser votre projet !Copropriété de 55 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 578.00 euros.