IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ / ARLES SUR TECH

Description

Idéal investisseur ou projet professionnel et habitation, découvrez cet immeuble en copropriété idéalement agencé, offrant au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine, ainsi qu'un spacieux appartement T3 à l'étage, le tout sans travaux à prévoir.Rez-de-chaussée : Local commercial & annexesLe rez-de-chaussée propose un espace professionnel fonctionnel comprenant :- Local commercial avec vitrine, offrant une belle visibilité ;- Petite kitchenette ;- Pièce de stockage avec salle d'eau et WC ;- Arrière-cuisine / garde-manger situé à l'arrière de l'immeuble ;- Cave sur ce même niveau, idéale pour le stockage ;- Garage spacieux d'environ 18 m².Un ensemble particulièrement adapté à une activité professionnelle, avec de nombreux espaces annexes permettant de bénéficier d'un stockage important.1er étage : Appartement T3 de 97 m² avec patioÀ l'étage, vous découvrirez un agréable appartement de type 3, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.Il se compose de :- Une grande entrée avec placard ;- Un salon de 18 m² ;- Une cuisine indépendante de 14 m², donnant directement sur un patio ;- Deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau ;- Une seconde salle d'eau ;- Un WC indépendant.L'appartement bénéficie notamment du double vitrage, d'une installation électrique aux normes et d'une pompe à chaleur air/eau, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques.Un bien offrant plusieurs possibilités : installation d'une activité professionnelle avec logement à l'étage, investissement locatif, ou encore projet patrimonial avec revenus potentiels.Une opportunité rare à Arles, à découvrir sans tarder !Copropriété de 12 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).