Villa d'architecte avec piscine et atelier - Un cadre privilégié à Villeneuve-sur-Lot

Description

Nichée dans un environnement semi dominant et préservé, à l'abri des regards, cette villa d'architecte de 184 m² séduit avant tout par son architecture singulière, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 773 m², la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, intimité et potentiel d'évolution.Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation originale et des espaces de vie particulièrement agréables.Un espace de vie ouvert et lumineux :- Belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une véranda- Cuisine ouverte bénéficiant d'un accès direct à la terrasse- Mezzanine baignée de lumière, offrant un espace supplémentaire et desservant une quatrième chambre avec point d'eau et balcon privatifUn espace nuit bien distinct :- Dégagement desservant trois chambres- Salle de bains avec douche- WC indépendant- Nombreux rangementsDes extérieurs et dépendances qui renforcent le caractère de la propriété :- Piscine- Garage avec chaufferie- Buanderie située à l'étage- Atelier indépendant d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités selon les projets- Bassin au sein du parcCette propriété se distingue par son caractère atypique, ses volumes et son potentiel, le tout dans un environnement arboré offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité.Fonctionnelle dans sa configuration actuelle, elle pourra également révéler tout son potentiel à travers des travaux de modernisation et de mise aux normes, permettant de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement cette architecture originale.Une propriété singulière, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)