GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING

Description

Situé à l'entrée de Gujan-Mestras, dans le quartier de Mestras, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et un extérieur privatif particulièrement appréciable.D'une superficie habitable de 44,50 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée dotée de rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.Véritable prolongement de l'espace de vie, le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 6 m², donnant accès à un jardin privatif d'environ 36,65 m². Un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une place de stationnement extérieure privative vient compléter l'ensemble.Avec son agencement optimisé, son agréable luminosité et son jardin privatif, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon que pour un investissement locatif.Un bien fonctionnel et agréable à vivre, au coeur d'un secteur recherché du Bassin d'Arcachon. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1025.16 euros.