Lyon 5 ménival - Appartement traversant à rénover

Description

Lyon Ménival, cet appartement traversant de 56 m2, très agréable avec ses 3 pièces, dont 2 chambres de plus de 10m2 est idéal pour un couple de primo-accédants .Le séjour, sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle luminosité avec son balcon plain sud de 4 m2. Le bien nécessite un rafraîchissement , offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Chauffage collectif au gaz de ville , huisseries en PVC et fenêtres en double vitrage, store banne et store électrique dans le séjour. Une cave complète ce bien. Parc dans la résidence. Propositions d'aménagement non contractuelles.Possibilité de garer une moto ou des vélos en sous-sol accessible par une rampe, et stationnement libre dans la résidence.À proximité immédiate des commerces et transports ( lignes C21 et 65 pour Gorge de Loup et Perrache), et de l'école élémentaire Diderot. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !Charges courantes annuelles : 2400 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180€ et €1640€ / an. DPE : D / GES : D. Prix de vente du bien : 159 000€ honoraires d'agence inclus soit 149000€ hors honoraires d'agence et honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 10000€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340