Maison 180m ² et terrain 1545 m²

Description

TRANSAXIA Lignières vous proposecette charmante maison située à Saint-Baudel (18), dans un environnement calmeet verdoyant, à seulement 10 km de Lignières et Châteauneuf-sur-Cher. Édifiéesur un terrain clos et arboré de 1 545 m², cette propriété offre environ 98 m²habitables (180 m² au total) avec un fort potentiel d’aménagement. Elle disposeégalement d’un extérieur côté rue et d’une véranda donnant accès aurez-de-chaussée qui se compose d’une cuisine meublée de 12 m² avec accès directau jardin, d’un bureau de 16 m², d’une chambre de 12 m² avec dressing, d’unesalle d’eau avec WC, ainsi que d’un salon authentique de 25 m² avec cheminée etporte-fenêtre permettant un accès direct sur l’avant de la maison. Ce salonouvre également sur une pièce atypique de 6,5 m² avec four à pain, mezzanine etaccès extérieur. À l’arrière, vous trouverez un cellier, une chaufferie(chaudière + ballon électrique), une buanderie, une seconde salle d’eau avec WCet deux accès supplémentaires vers le jardin.À l’étage, un palierdessert deux chambres de 9 m² et 12 m², un WC indépendant ainsi qu’un grenieraménagé d’environ 40 m² offrant de belles possibilités d’aménagement.À l’extérieur, le terrainaccueille une terrasse couverte de 15 m², un atelier de 12 m², un abri à vélos,deux serres, un puits avec pompe et un agréable cours d’eau en fond deparcelle, l’Auzon.Bien avec beaucoup decharme, nombreux accès extérieurs et beau potentiel, idéal pour les amoureux denature et de tranquillité.Double vitrage récent – Toiture en bon état– fosse septique individuelle – fibre - Chauffage fioul.Retrouvez tout le potentiel de votre futur bien en vidéo en cliquant sur le lien ci-dessous : https://youtu.be/j7qsNHHRkm4 TRANSAXIA LIGNIERES, BILLO Sébastien (EI) 06.22.10.93.26 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».