Investisseur : Charmant T2 de 27 m² Hyper-proche Gare & Écoles Rentabilité clé en main !

Description

STUDIO INVESTISSEMENT C'est une opportunité rare et sereine que nous vous invitons à découvrir aujourd'hui au coeur de Bourg-en-Bresse. Que vous cherchiez à réaliser votre tout premier investissement ou à enrichir votre patrimoine, ce charmant appartement de 27 m² a été pensé pour cocher toutes les cases de la réussite locative.Dès le seuil franchi, on découvre un espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour, véritable cocon de convivialité, intègre une jolie cuisine ouverte, fonctionnelle et prête à accueillir les repas du quotidien. C'est l'endroit parfait pour se détendre après une journée de cours ou de travail.Le grand point fort de ce studio ? Il a tout d'un grand ! Contrairement aux studios classiques où tout est confondu, ce bien propose une vraie chambre indépendante, offrant un espace nuit intime et chaleureux. Une salle d'eau séparée avec WC, soignée et optimisée, complète ce cocon.Un emplacement 'zéro stress' où tout se fait à piedLa clé d'un bon investissement, c'est l'emplacement, et celui-ci est tout simplement idéal. Situé dans un quartier dynamique et recherché de Bourg-en-Bresse, vos futurs locataires feront tout à pied :La Gare à deux pas : un atout majeur pour les étudiants ou les jeunes actifs qui font la navette quotidiennement vers Lyon ou Mâcon.Les écoles et pôles d'enseignement à proximité immédiate : l'assurance de capter une demande locative étudiante très forte à chaque rentrée.La vie de quartier : commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et transports en commun sont au pied de l'immeuble. Côté chiffres : la rentabilité en toute tranquillitéNous savons que les chiffres comptent autant que le coup de coeur. Ce bien a été sélectionné pour sa rentabilité sécurisée :Faibles charges de copropriété : l'assurance de préserver votre rendement net et de maximiser vos bénéfices.Rendement assuré : Grâce à sa typologie (vrai coin nuit) et son emplacement, ce logement garantit une vacance locative proche de zéro. Il se louera en un clin d'oeil, que vous choisissiez de le louer nu ou de le meubler avec soin pour booster vos revenus.Pour visiter cet appartement merci de joindre IMMO DE FRANCE BOURG ALSACE LORRAINE .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgéorisques.gouv.fr