Vente propriété 4 Pièce(s)

Description

Propriété sur 1 500 m² – Zone activité Mauguio (secteur Fréjorgues / Aéroport)À vendre : propriété rare composée d'une villa principale et d'une dépendance sur un terrain de 1 500 m² environ, située à Mauguio (34130), à proximité immédiate de Lattes et de l'aéroport de Montpellier.Ce bien unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation à usage professionnel, artisanal ou mixte, dans un environnement calme, verdoyant.Le terrain est classé en zone d'activité — construction d'habitation non autorisée selon le PLU.Villa principale – 146 m² sur parcelle de 910 m²Entrée, séjour lumineux, cuisine séparée et aménagéeUne grande chambre avec dressing et salle de bain/doucheVéranda avec mezzanineStudio indépendant avec salle d'eauDeux terrasses, piscine, et jardin magnifiquement arboréDépendance – 92 m² de plain-pied sur parcelle de 417 m²Possibilité d'utilisation professionnel.Entièrement climatiséeTerrasse, jardin, coin barbecue et cabanonTroisième parcelle – 122 m²Actuellement utilisée comme aire de stationnement (portail automatique)Points forts :Environnement calme et verdoyant, proche des axes principaux (D66, A709, aéroport)Habitation prête à l'emploi + dépendances sur grand terrain clôturéFort potentiel pour activité professionnelle, artisanale ou mixteTerrain plat, eau par forage, électricité sur place