Vente idéal investisseur 8 Pièce(s)

Description

Située dans la zone industrielle de Magalas, Doucet Immo a le plaisir de vous présenter un bâtiment composé de deux locaux développant chacun une surface d'environ 100 m².À l'étage, se trouvent deux villas de plain-pied d'une surface habitable de 90 m² chacune.L'ensemble des lots est loué, à l'exception des deux locaux en rez-de-chaussée.Un grand parking complète les deux locaux pour accueillir du public. Quant aux villas, avec leur entrée située à l'arrière, elles bénéficient toutes deux de grands jardins ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules.La villa de droite est louée 723 € + 80 € de charges avec un bail en date du 18/10/2023.La villa de gauche est louée 800 € + 60 € de charges avec un bail en date du 13/09/2024.Le tout génère un rapport annuel net de charges de 15 586 € (Foncier Hors TOM : 2 690 €)