Neuf duplex 4 Pièce(s)

Description

Duplex T4 avec jardin et terrasseUn cadre de vie paisible, moderne et connecté de NîmesIdéalement située à Garons, la Résidence propose un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement résidentiel. Ce duplex T4 conjugue espace, confort et prestations haut de gamme dans un esprit village, à proximité immédiate du Parc du Mas de l'Hôpital et de ses 8 hectares de verdure.Description Duplex T4Surface habitable : 89,13 m²Extérieurs :Terrasse : 19,14 m²Jardin privatif : 28,45 m²Surface extérieure totale : 47,59 m²Stationnements : 2 places privatives devant la villaRez-de-chaussée :Entrée avec rangement 3,79 m²Grand séjour / cuisine ouverte 35,1 m² donnant sur terrasse et jardinSalle d'eau avec douche italienne 5,41 m²Étage :Chambre 1 avec dressing 13,05 m²Deux chambres confortablesSalle de bains : 3,77 m²WC séparéPrestations haut de gammeCarrelage grand format 60×60 cmVolets roulants électriquesMenuiseries PVC double vitrageChauffage thermodynamique individuelClimatisation réversibleEau chaude sanitaire par ballon thermodynamiqueConstruction certifiée RE2020Atouts majeursSeulement 12 villas duplex avec jardins privatifsQuartier résidentiel calme, à deux pas d'un vaste parc paysager avec lac et espaces de loisirsLabel “Village Fleuri” : cadre naturel et ambiance familialeProximité immédiate : écoles, commerces, services, bus (lignes 41 & 216 à 5 min à pied)Accès rapide : Aéroport de Nîmes-Garons (8 min), Gare TGV Nîmes (17 min), Autoroute A54 (6 min)Prix : 263 900€ TTC avec deux stationnements inclus.Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agenceLivraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique.Visuel d'ambiance non contractuelle