Vente maison 7 Pièce(s)

Description

EXCLUSIVITE : A deux pas du centre de Maillane, au calme absolu, belle propriété de 230 m² habitables avec dépendances et jardin piscinable de 1 514 m².Élevée pour partie d'un étage, cette maison offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagementsPrincipales caractéristiques- Date de construction de la maison : 2003- Surface habitable : 230 m² + surfaces privatives 28 m2- 2 Garages (1er de 21 m2 et 2ème de 53 m2)- Cuisine d'été : 30m2 - Zone avec 40 % maximum d'emprise au sol - Terrain : 1 514 m² (terrain piscinable)- Exposition : plein sud- Vue : jardin depuis le rez-de-chaussée, jardin et Alpilles depuis l'étage- Environnement : aucun vis-à-vis, très calmeAgencement- Rez-de-chaussée et étage partiel comprenant :- Cuisine principale- Salon lumineux- Salle à manger- Très jolie orangerie- Arrière-cuisine et buanderie- 4 chambres (dont deux en rdc). Parmi ces 4 chambres, il y a 2 suites- 3 Salles d'eau. 3 wc- 2 beaux dressings- 2 grands garages attenants- Dépendances : cuisine d'été indépendante (47,43 m²) avec salle d'eau et WC- Forage sur la propriété (idéal arrosage/potentiel piscine)- Portail automatiqueÉquipements techniques- Chauffage : plancher rayonnant électrique ; panneaux/rayonnants ou radiateurs électriques conformes NFC ; cheminée avec insert- Climatisation réversible à l'étage (chambre + terrasse couverte) ainsi que dans la véranda / jardin d'hiver du rez de chaussée- Eau chaude : chauffe-eau électrique- Isolation : plancher bas isolé après 2000 sur vide sanitaire- Murs extérieurs : parpaing creux isolés laine de verreAtouts- Emplacement recherché : proximité immédiate du centre de Maillane tout en profitant du calme- Terrain piscinable et forage existant — fort potentiel pour installation piscine et aménagements extérieurs- Volumes généreux (orangerie, grand garage, cuisine d'été) offrant possibilités pour projet familial ou touristique- Orientation sud et absence de vis-à-vis pour une belle luminosité et intimitéPotentiel et usagePropriété idéale pour une famille souhaitant espace et tranquillité, projet de maison secondaire ou projet de rénovation/valorisation (possibilité d'agrandissement ou d'aménagements paysagers autour de la future piscine).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr