Vente appartement 2 Pièce(s)

Description

Magnifique T2 avec kitchenette, climatisation réversible, terrasse et parking.Cadre de vie exceptionnel à Rodilhan – Résidence neuve, architecture contemporaine. Situé face au futur parc de 3 hectares du nouveau quartier, cet appartement T2 de 45,2 m² habitables + Terrasse de 12 m² allie modernité, tranquillité et proximité avec Nîmes.La résidence se distingue par son architecture contemporaine soignée, ses espaces verts, et son environnement résidentiel privilégié.Description – Lot A1-103 -1ᵉ étageSurface privative : 57,1 m²Surface extérieure : 12 m²Terrasse profonde, idéale pour repas, détente, aménagement extérieurSéjour / Cuisine : 20 m² – pièce à vivre traversante, très lumineuseChambre confortable de 12,7 m² avec le placard intégréSalle de bain + WC AtoutsLogement traversant,Kitchenette fonctionnelleIdéale pour accueillir l'acquéreur dès l'emménagement et faciliter une installation rapide.Lumière naturelle toute la journée,Chambre avec accès direct à la terrasseVéritable du séjour, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année.L'appartement est équipé de placard intégré optimisé pour faciliter le quotidien.Climatisation réversibleConfort thermique assuré été comme hiver, pour une vie quotidienne agréable.Résidence à taille humaineArchitecture moderne, lignes pures, espaces verts abondants.StationnementsEnvironnement naturel soignéJardins, cheminements piétons, végétation méditerranéenneConstruction de qualitéMatériaux durables, respect des normes RE2020 seuil 2025.Basse consommation, confort thermiqueRésidence élégante dans un quartier neuf en plein développementParfait pour résidence principale, jeune couple, ou investissement locatif (Pinel+)Localisation & Distances clésÀ pied :Bus & commerces : 6 minÉcoles maternelle & primaire : 13 minLycée : 15 minComplexe sportif & espace culturel : 1 minEn voiture :Centre-ville de Nîmes : 15 minAutoroute A9 : 9 minGare Nîmes Centre : 15 minAéroport Nîmes : 14 minAéroport Montpellier : 43 minAccès rapide à Nîmes et aux infrastructures majeuresPrix : 175 000€ TTC avec 1 Parking inclusFrais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agenceOFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au Mars 2026 (FNO, La cuisine,1 an de gestion locative, 1 an de garantie loyer impayé etcSans frais d'agence ÉLIGIBLE PTZ–Pack Accès Crédit moins cherDispositif LMNP (Réduction 100% de vos impôts locatifs)Contactez-nous pour recevoir les plans et organiser une visite sur place à votre convenance.Visuel d'ambiance non contractuelle