Vente maison 5 Pièce(s)

Description

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison située à DAMIGNY, idéale pour un premier investissement locatif.La maison est en parfaite état et se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 20.81 m², de trois belles chambres de 12.28 m², 12.26 m² et 14.43 m², une salle de douches 4.17 m² et d'un wc de 1.16 m², deux pièces de 15.74 m² et 11 m².Elle est vendue avec deux garages de 22.48 m² et 16.42 m². L'ensemble sur un terrain de 710 m².Pas de travaux à prévoir sur ce bien.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, grâce à un emplacement particulièrement recherché. Il bénéficie de la proximité immédiate des écoles, de l'IUT de Damigny et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires.Situé à seulement 15 minutes du centre-ville d'Alençon, il profite d'un accès rapide aux transports et aux commodités.Une possibilité de mise en place trois colocations peut également être envisagée, offrant un potentiel d'optimisation du rendement locatif : de 390 € x 3 = 1170 par mois.Chauffage : pompe à chaleur.Taxe foncière :951 €Référence : 1671Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www-georisques.gouv.fr.Pour une visite, contactez votre Conseiller 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : [email protected] ou [email protected] 524.668.621 Carte délivrée par la CCI Portes de Normandie.Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial.Retrouvez tous nos biens sur : www.alcimmobilier.com