Vente ferme 6 Pièce(s)

Description

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un haras sur 32 ha avec sa maison d'habitation.Accès A28 en 15 min, 45 min du Mans, 35 min d'Alençon.Propriété équestre sur 32 hectares – Haras dédié aux trotteursMaison d'habitation – 143,86 m²Rez-de-chaussée :Pièce de vie lumineuse de 33 m²Cuisine spacieuse de 24 m² - Buanderie de 5,50 m² avec porte d'entrée indépendanteChambre de 15 m² - Bureau de 9,50 m² -Salle d'eau de 5 m² -WC indépendant -Couloir de 3 m²Étage :Palier de 4 m² - Deux grandes chambres de 20 m² et 18 m² - Salle de bains avec WC de 6,20 m²Caractéristiques techniques :Huisseries : PVC, bois et aluminiumChauffage : pompe à chaleurAssainissement : fosse septiqueTaxe foncière : 1 900 €Maison fonctionnelle et adaptée à une exploitation agricole ou équestre, avec une chambre et sanitaires au rez-de-chaussée.Haras d'environ 32 hectaresPropriété entièrement dédiée à l'élevage et à l'entraînement de trotteurs, avec installations complètes et opérationnelles.Infrastructures équestres :Piste d'entraînement de 1 000 mètres. 10 paddocks clôturés avec abris - Grand bâtiment en pierre comprenant :Deux écuries (7 boxes et 5 boxes) - Sellerie - Graineterie - Stalles de préparation -Espace maréchalerieDouches intérieure et extérieure - Parc à poulains - Bâtiment de stockage pour le fourrageManège fermé de 18 m - Stabulation en bois - Piscine naturelle de nage pour chevaux - PuitsEnsemble des terrains entièrement clôturésRéférence : 1700Accès A28 EN 15 mn, 45 mn du Mans, 35 mn d'Alençon.Pour une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail : [email protected] : [email protected] 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''.Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com