Neuf appartement 2 Pièce(s)

Description

T2 neuf avec Terrasse lumineuse – MontpellierUn bien aux portes du centre-villeSitué dans la résidence contemporaine, ce T2 en étage élevé (avant-dernier étage) offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et accessibilité.DescriptionCet appartement 2 pièces développe une surface de 41,45 m² habitables, parfaitement optimisée, prolongée par une terrasse de 12,70 m², véritable espace de vie extérieur . Surface privative : 54,15 m²Il se compose de :Un séjour / cuisine de 20,50 m², lumineux et ouvert sur l'extérieurUne chambre confortableUne salle de bainUn WC indépendant,Une distribution fluide, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les atoutsT2 optimisé en avant-dernier étage, avec vue dégagée et excellente luminositéTerrasse de 12,70 m², véritable prolongement de l'espace de vieAppartement en étage élevé, bénéficiant d'une belle exposition naturelleRésidence récente aux normes RE2020 performance énergétique et confort thermique optimisés.Prestations modernes : double vitrage, volets roulants,Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et interphoneLocal vélos et stationnementSecteur en développementUn bien à forte valeur patrimoniale dans un secteur en plein développement.Un emplacement stratégiqueVous bénéficiez d'un environnement dynamique et parfaitement desserviÀ proximité immédiate :Centre commercial à 130 mCommerces de proximité à moins de 400 mBus ligne 11 à 230 mTramway ligne 4 à 6 min à piedAccès rapide :Gare Montpellier sud de France à 10 minPlages à 15 minAutoroute A709 à 1 kmUn emplacement idéal entre vie urbaine, mobilité et proximité des plages.Une résidence moderne et agréable à vivreLa résidence s'inscrit dans un environnement paysager avec :Un patio arboré intérieurDes espaces verts et cheminements douxUne architecture contemporaine soignéeChaque appartement bénéficie d'un espace extérieur généreux, véritable prolongement du séjourIdéal pour :Investissement locatifRésidence principaleOu pied-à-terre à MontpellierTarifs : 216 605€ TTC avec TVA réduit 5,5% (Sous conditions) 253 200€ TTC avec TVA 20%Ces prix comptent une place de Parking incluseAucun frais d'agenceFrais de notaire OFFERTS et remise exceptionnelle de 6 000€ sur les T2 (prix affichés remisés, incluant la réduction de 6 000€). – Offre limitée jusqu'au 20 juin, réservée aux trois premières réservations.Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2027Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités.Visuel d'ambiance non contractuelle