Vente appartement 3 Pièce(s)

Description

T3 lumineux avec extérieurs – résidence intimiste proche merÉlégance méditerranéenne avec extérieur privatifSitués au coeur de la résidence intimiste à Vic-la-Gardiole, ces magnifiques appartements T3 allient confort moderne, luminosité naturelle et art de vivre méditerranéen.Pensent pour offrir un cadre de vie paisible entre mer, nature et proximité urbaine.Lot A006 – T3 Rez-de-jardinSurface privative : 80,06 m²Surface habitable : 61 m²Entrée avec rangementSéjour / cuisine ouverte : 29 m² accès direct la terrasse + le jardin privatif, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du climat méditerranéen.Deux chambres confortables avec placards intégrésSalle d'eau : 5,06 m²WC indépendantDégagement optimiséLot A102 – T3 (Étage R+1)Surface privative : 71,75 m²Surface habitable : 61,57 m²Terrasse : 10,18 m²Séjour / cuisine de 29,33 m² ouvert, lumineux, accès direct la terrasse.Deux chambres confortables avec placards intégrésSalle d'eau : 5,06 m²WC indépendant :Cellier / buanderie : 1,64 m²Lot A104 – T3 (Étage R+1)Surface privative : 72,13 m²Surface habitable : 62,43 m²Terrasse : 9,70 m²Séjour / cuisine spacieux de 30,19 m² ouvrant direct sur la terrasseDeux chambres confortables avec placards intégrésSalle d'eau : 5,06 m²WC indépendant :Cellier / buanderie : 1,64 m²Prestations & standingCarrelage grand formatCuisine équipée (plaque, hotte, meubles)Salle d'eau entièrement aménagéeVolets roulants motorisésPlacards aménagésPorte sécurisée 3 pointsOption domotique (pilotage intelligent)Stationnement privatifLocal vélos sécuriséAtouts & avantagesCuisine aménagée et équipéeRésidence à taille humaine (seulement 26 logements)Environnement naturel exceptionnel (étangs, mer, garrigue)Plan optimisé sans perte d'espaceConforme RE2020Chauffage économique, faible consommation énergétiqueCoin nuit bien séparéCellierJardin privatif,Extérieur exploitableEnvironnement paysager avec des espaces verts aménagés,Idéale résidence principale, secondaire ou investissementForte valeur patrimonialeCadre de vie calme à proximité de Montpellier.Localisation – Vic-la-GardioleUn emplacement recherché entre mer et ville :Plages des Aresquiers : 5 minCommerces, écoles, services et transports accessibles rapidementGare Vic-Mireval : 3 minAutoroute A9 : 15 minMontpellier : 20 minAéroport Montpellier : 25 minSète : 15 minTarifs : Lot A006 et A102 : 269 900€ TTC avec 1 Parking inclus Lot A104 : 274 900€ TTC avec 2 Parkings inclusFrais de notaire réduits / Pas de frais d'agenceDisponible immédiateNous vous invitons les visites selon vos disponibilités Visuel d'ambiance non contractuelle