Neuf appartement 3 Pièce(s)

Description

T3 AVEC VUE MER & TERRASSE – PORT-VENDRESSitué au coeur de la magnifique côte Vermeille, dans la résidence de standing, découvrez cet appartement 3 pièces de 58,80 m², alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée.Grâce à l'implantation privilégiée de la résidence, les terrasses offrent des vues dégagées vers la mer et le littoral de Collioure, créant un cadre panoramique, paisible et sans surchauffe.DESCRIPTIONL'exposition nord permet de conserver une température intérieure plus fraîche en été, avec une lumière naturelle douce et agréable, sans surchauffe, tout en profitant de belles vues sur la mer.Ce T3 parfaitement optimisé se compose de :Un séjour / cuisine spacieux de 24,7 m², lumineux, ouvert sur la Terrasse de 13,70 m²2 chambres confortables avec placards intégrés, dont une ouvrant sur l'extérieur, un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'annéeUne salle d'eau moderne de 3,4 m²WC séparéUn dégagement fonctionnel avec rangementsSurface privative : 72,5 m²Surface habitable : 58,8 m²:EXTÉRIEUR & CADRE DE VIETerrasse de 13,7 m², véritable prolongement du séjourVue dégagée avec ouverture vers la mer et environnement naturelPRESTATIONS & CONFORTRésidence sécurisée avec vidéophoneClimatisation réversible toutes les piècesMenuiseries aluminium avec double vitrageVolets roulants électriquesCarrelage grand formatCuisine aménagéeSalle d'eau équipéeBallon thermodynamique (économie d'énergie)ENVIRONNEMENT & LOCALISATIONPort-Vendres – Côte VermeilleUn emplacement exceptionnel entre mer et montagne :À 5 min de supermarchéÀ deux pas de l'arrêt de busÀ 8 min de la gare de CollioureÀ 30 min de PerpignanÀ 35 min de la frontière espagnoleVillage authentique et dynamiquePort de plaisance, commerces, restaurantsActivités nautiques et nature à proximitéLES ATOUTSVue mer et environnement méditerranéenRésidence pensée pour maximiser les perspectives sur la MéditerranéeGrande luminosité grâce aux baies vitréesPlan optimisé sans perte d'espaceExtérieur confortableRésidence récente aux normes modernesIdéale résidence principale, secondaire ou investissement locatifSecteur très recherché de la côte VermeilleFort potentiel locatif saisonnierCadre de vie rare entre mer, port et natureUn bien rare, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.Prix : 414 000€ TTC avec 2 Places Parkings inclusesFrais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agenceRemise exceptionnelle de 15 000€ sur les T3 (prix affiché remisé, incluant la réduction de 15 000€)Livraison prévue : 1er trimestre 2027Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités.Visuel d'ambiance non contractuelle