Neuf appartement 3 Pièce(s)

Description

T3 Neufs d'exceptions avec terrasses – Disponible immédiate-NîmesCes appartements entre élégances, conforts et emplacement premiumAu coeur du quartier recherché du Mont Duplan à Nîmes, ces T3, situés au 2ᵉ et avant-dernier étage, vous offre un cadre de vie unique alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville.Dans une résidence sécurisée, moderne et intimiste, ces biens séduisent par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.Description Lot A06Surface privative : 69,35 m²Surface totale habitable : 60,75 m²ExtérieurTerrasse agréable de 8,6 m²Magnifique séjour / cuisine de 23 m², baigné de lumière ouvert sur la Terrasse de 8,6 m² prolongeant agréablement l'espace de vieDégagement optimisé avec rangement2 belles chambres confortables avec placard intégréSalle de bain de 5,35 m²WC séparéLot A17Surface privative : 68,58 m²Surface totale habitable : 57,49 m²ExtérieurTerrasse agréable — Vue dégagée Magnifique séjour / cuisine de 21,21 m², baigné de lumière ouvert sur la Terrasse de 11,04 m² prolongeant agréablement l'espace de vieDégagement optimisé avec rangement2 belles chambres confortables avec placards intégrésSalle de bain de 5 m²WC séparéLot A18 :Surface privative : 69,2 m²Surface totale habitable : 60,6 m²ExtérieurTerrasse agréable — Vue dégagée Magnifique séjour / cuisine de 22,88 m², baigné de lumièreTerrasse de 8,6 m² prolongeant agréablement l'espace de vieDégagement optimisé avec rangement2 belles chambres confortables Salle de bain de 5,35 m²WC séparéPrestations de qualitéRésidence fermée et sécurisée avec accès contrôlé vidéophoneDouble vitrage isolant et volets roulantsBaies coulissantesChauffage individuel performant par panneaux rayonnantsSalles de bain équipéeStationnement privatif en sous-solConception conforme à la norme RT 2012 garantissant confort thermique et économies d'énergieLes atoutsPièce de vie à l'étage lumineuxTerrasse vue dégagée de 11,04 m², intimité et un cadre de vie verdoyante plein coeur de villeSéparation entre l'espace jour et l'espace nuit.Résidence sécuritéQuartier Mont Duplan, calme et proche du centre-villeEnvironnement de qualité avec jardins intérieurs paysagersEmplacement premium proche centreFort potentiel locatifUn cadre de vie exceptionnelPlus de 300 jours de soleil par anVille dynamique classée parmi les plus attractivesPatrimoine historique unique (Rome Française)Proximité mer & CévennesUn environnement idéal pour vivre ou investirInvestissement locatif (forte demande à Nîmes)Emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate :Commerces, écoles, collèges accessibles à piedSupérettes : 300 m – 3 min à piedBoulangerie : 400 m – 5 min à piedCentre historique de Nîmes en quelques minutesQuartier calme et résidentiel très priséAccès et transports :Transports en commun facilement accessibles : arrêts de bus à moins 5 minutes à piedGare SNCF : 1,3 km – 5 min en voitureAutoroute A9 : 5,4 km – 15 minUniversité : 1,6 km – 4 minMont Duplan (colline / espaces verts) : à quelques minutes à piedOpportunité à saisir rapidementTarifs : Lot 17 : 193 417€ TTC avec TVA 5% (Sous conditions) 220 000€ TTC avec TVA 20% Lot 18 : 201 329€ TTC avec TVA 5% (Sous conditions) 229 000€ TTC avec TVA 20%Ces prix inclus une place de stationnementFrais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agenceDisponible immédiateContactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités.Visuel d'ambiance non contractuelle