Neuf appartement 2 Pièce(s)

Description

APPARTEMENTS T2 NEUFS – VIAS (34)Entre mer Méditerranée, nature et centre-ville – Cadre de vie privilégiéLa résidence offre un cadre de vie moderne, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Vias.DescriptionLot B001 -Rez de jardinSurface totale : 55,7 m²Surface habitable : 46 m²Terrasse : 9,7 m²Séjour-cuisine lumineux de 26,6 m²Chambre confortable de 13,50 m² accès direct à la terrasseSalle d'eauWC séparéAtouts :Luminosité + tranquillitéBelle terrasse pour vivre dedans/dehorsParfait pour résidence secondaire bord de merLot B103 (R+1) – Fonctionnel & lumineuxSurface totale : 55,7 m²Surface habitable : 44,70 m²Terrasse : 10,70 m²Séjour-cuisine spacieux de 21,70 m²Chambre confortable (11,50 m²)Salle d'eau moderneWC séparéAtouts :Distribution optimiséeExtérieur exploitable (repas, détente)Idéal investissement locatif ou résidence principaleLot B301 (R+3) – Grand volume et extérieur exceptionnel - Vue dégagée & terrasseSurface totale : 75,2 m²Surface habitable : 50,70 m²Terrasse : 24,50 m²Grand séjour-cuisine lumineux de 33,80 m² ouvrant sur la terrasse exceptionnelle de 24,5 m² vue dégagéeChambre (10,90 m²) accès direct à la terrasseSalle d'eau avec WCAtouts :Étage élevé = luminosité + tranquillitéVolume avec un grand séjour rare pour un T2Grande terrasse (véritable pièce de vie extérieure)Belle terrasse pour vivre dedans/dehorsBien premium – idéale résidence principale ou haut rendement locatifPRESTATIONS HAUT DE GAMMECuisine équipée aménagéeGrandes baies vitrées, volets roulants électriques, double vitrage performant, carrelage grand format et finitions de qualitéClimatisation réversible dans le séjourSalle d'eau ItalienneDomotique (pilotage volets, éclairage via smartphone)Appartements lumineuxGrandes Terrasses, Dernier étagePlacards aménagésQuartier résidentiel calmeCoeur d'îlot central entièrement végétaliséEspaces paysagers, parc arboré et cheminements douxArchitecture contemporaine et éléganteSystème d'accès connecté type Intratone (appel sur smartphone)Norme RE2020 (performance énergétique optimale)Faibles charges énergétiquesExcellent rapport qualité / prixSecteur recherché (proximité mer)Forte demande locative (zone littorale)Cadre de vie qualitatif (nature + commodités)Programme neuf = frais réduits + garanties constructeurRésidence sécurisée avec stationnements privatifsUn environnement conçu comme un véritable havre de paix végétalisés EMPLACEMENT IDÉAL – TOUT À PIED OU À QUELQUES MINUTESCommerces de proximité : 600 mPôle médical : au pied de la résidenceÉcoles : 700 mBus : 100 mGare TER Vias : 3 minAéroport Béziers : 7 minPlages (Vias-Plage) : quelques minutesAutoroutes A9 / A75 : 10 minUn emplacement stratégique entre Béziers et Agde, au coeur d'un environnement méditerranéen recherché.Prix : Lot B001 : 160 900€ TTC avec Double Parkings inclus Lot B103 : 168 900€ TTC avec 1 Parking inclus Lot B301 : 180 900€ TTC avec Double Parkings inclus Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agenceLivraison : 4è trimestre 2027Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités.Visuel d'ambiance non contractuelle